Iemand verstand van Geld? overmaken & onroerend goed

[alvin01]

Totdat ze er een hennipkwekerij van maken en dat gebeurt vaker als je denkt.

[harryv8]

er uit bij niet betalen gaat niet zo makkelijk .. en kost je handen vol geld.. is Nederland
omgedraaide wereld ... wel "huurbescherming " maar niets voor de verhuurder .. maar je kan
altijd de ideale huurder treffen....

[Tilt!]

Expats

Verder, ooit eens een app. verhuurd. Pipo betaalde niet, af en toe 100 Euro ofzo (om de zoveel maand), volgens de rechter was hij van goeie wil. Ging wel elke dag op café de grote sier maken. Uiteindelijk kwam het zo ver dat *wij* moesten opdraaien voor zijn rekeningen van electriciteit, water en gas. Moeten verkopen om 'm eruit te krijgen.

[alvin01]

Dat bedoel ik....
Er zitten ook n hoop asholes tussen....

[rens914]

2 maanden geleden een maat geholpen om een huurder eruit te flikkeren.
Op zolder een complete "bloemen kas". Schade loopt in de cijfers.
Een andere een jaar geleden geholpen om van Peter jan Rens af te komen. Die gast heeft de afgelopen 10 jr nergens betaald.
Heb een hekel aan dat soort volk.
Run zelf een B&B. Ik kan er een boek over schrijven.

[Kheldar]

Expats

Ja dat gaat dus over 0,5% van de expats, alsof het allemaal diplomaten zijn.

[2.2VTEC]

Rente schiet behoorlijk omhoog. Mensen zoeken zekerheid. Goud gaat echt stijgen

De grootste vijand van goud is net rente.
De grootste vriend van goud is hyperinflatie en/of oorlog.

Dat zijn 2 lessen uit meer dan 2000 jaar monetaire economie mbt goud

[Maarten]

Ken genoeg mensen die huizen/appartementen verhuren met weinig gezeik.

Op zich waar maar besef dat je in dit land legaal contract breuk kunt plegen: huur voor de hoofdprijs een appartement wat niet in de vrije sector valt (dus relatief klein oppervlak) met een huurcontract van 1 jaar. Ga naar de huurcommissie en scoor een double whammy: 1) de prijs gaat omlaag en 2) contract wordt voor onbepaalde tijd.

Ergo: als je wilt verhuren zorg er dan voor dat je altijd in de vrije sector valt qua huurpunten.

[2.2VTEC]

En verhuur in het duurdere segment niet aan een diplomaat die immuniteit geniet.

Niet betalen / onschendbaar en de verhuurder kan fluiten naar zijn centen (deze week ophef over in de pers in België)

[Enguess]

Ken genoeg mensen die huizen/appartementen verhuren met weinig gezeik.

Op zich waar maar besef dat je in dit land legaal contract breuk kunt plegen: huur voor de hoofdprijs een appartement wat niet in de vrije sector valt (dus relatief klein oppervlak) met een huurcontract van 1 jaar. Ga naar de huurcommissie en scoor een double whammy: 1) de prijs gaat omlaag en 2) contract wordt voor onbepaalde tijd.

Ergo: als je wilt verhuren zorg er dan voor dat je altijd in de vrije sector valt qua huurpunten.

Precies. Dat is exact wat ik met mijn maatjes destijds in Rotterdam deed. Een huis huren voor 750 gulden per maand, huurcommissie er onmiddellijk op af sturen en daarmee de huur teruggebracht naar 420 gulden per maand. Vervolgens elektra laten afkeuren zodat e.e.a opnieuw (en naar onze wens ) moest worden aangelegd. Huisjesmelker (een eikel van het ergste soort) dreigde ons er vervolgens uit te zetten maar dat ging dus niet meer (de dreigementen van fysiek geweld hebben we maar naast ons neergelegd) en vervolgens 4 jaar lang gewoond.

Lang leve de huurbescherming, behalve als je aan de "verkeerde" kant staat.

[rens914]

Bijzonder, wie dreigt er nog tegenwoordig. Gewoon meteen "butsen".
Beter op de mat dan onder de mat of als voetveeg dienen.

[w.w.doet.]

Weer wat geleerd over woning verhuren, das niks...

en hoe denken jullie over een bedrijfspand verhuren?? geeft dat ook zoveel problemen!

[Ewout]

Heren, wees niet bang, ik heb mij verdiept in alle voor- en tegens.
In alle jaren dat ik ondernemer ben heb ik zoveel mensen gehoord die bij alle zakelijke beslissingen die ik nam precies konden vertellen wat er allemaal mis kon gaan en of ik dat wel moest doen etc.
Ze zijn allemaal nog steeds in loondienst en moeten inmiddels tot hun 67ste doorwerken.
Voorlopig liggen wij nog op koers om er 10 jaar eerder mee te kunnen stoppen.
Elke ondernemer krijgt te maken met tegenslagen maar daar zijn meestal ook weer oplossingen voor.
Uiteindelijk zit er dan gelukkig ook nog wel eens een kwartje tussen de dubbeltjes
Het glas is halfvol bij mij...

[Olaf]

Het glas is halfvol bij mij...

[de Fiscalist]

En de rest zit vol met lucht....

Goed bezig ewout!!

[rens914]

Nam altijd alle adviezen van anderen in overweging om tot een gedegen besluit te komen.
Vaak zaten daar dingen bij waar ik nog niet aan gedacht had.
Ben twaalf jaar eerder gestopt

[horn]

Ben twaalf jaar eerder gestopt

[Ewout]

@Rens: Ik zit zelf ook zo in elkaar hoor. Alles wat hierboven geroepen is heb ik allang overwogen.
Je moet natuurlijk vooraf je huiswerk een beetje doen, daar begint het mee.
Ook onderzoek naar de financiële positie van de VvE is van belang etc. etc.
Uiteindelijk maak je een beslissing als de risico's binnen de perken blijven.
Ik heb geen hypotheken nodig, VvE hebben een mooi saldo, er zijn wat kleine maandelijkse bijdragen maar de huizenprijzen zitten in de lift.
Zelfs zonder huurder kan ik me er geen echte buil aan vallen.
De huurprijs wordt gewoon bepaald naar het puntensysteem. Van mij mag de commissie komen toetsen.

[Tilt!]

Wat doe je toch fout Ewout?
Ik zit al thuis van mijn 45

Slechts 5 jaar ondernemer geweest, de rest in loondienst.
Wel nooit schrik gehad van overuren, bijverdienstes, weekendwerk, etc...
Nu aan't wachten tot er ergens een mooie kans passeert om iets te doen wat me 100% interesseert.

'k Zit nu in deze situatie omdat verhuur ook goed kan aflopen (hout vasthouden). 'k Verhuur een pand aan een internationale firma welke 22.000 filialen in Europa heeft, en word elke maand netjes op tijd betaald. Zolang die firma het goed doet heb ik 't ook goed, als dat één dezer falikant afloopt heb ik een klein probleempje

Gans mijn leven op zoek geweest naar zekerheid, nooit gevonden, uiteindelijk de knop omgedraaid en we zien wel wat morgen brengt. Dat constant moeten aanpassen aan veranderende omstandigheden brengt een zekere spanning met zich mee welke ook verslavend werkt. Hoe ver kan ik gaan en wat kan ik opofferen als 't goed fout loopt? Volgend jaar zit ik misschien in een piepkleine studio, maar ik heb het dan toch maar mooi gehad.
Afstand kunnen nemen

[Ewout]

Ik vraag mij ook wel eens af wat ik allemaal fout doe..
Had ik maar talent gehad voor voetbal ofzo...
Maar goed, menigeen heeft het slechter.

[giulia]

Ik heb alleen een enorme voorraad wijn, piepklein appartement met nauwelijks lasten en een 964.

Tot zover mijn geluk!

[Targa Floriaan]

Heb een huis, hypotheek, alimentatie en een 993...
Moet nog wel even blijven doorwerken. Te weinig verstand van geld, werk dan ook bij een bank

[2000 gtv]

Ergo: als je wilt verhuren zorg er dan voor dat je altijd in de vrije sector valt qua huurpunten.[/u][/i][/b]

Net ff zon puntensysteem ingevuld.Maar met een appartementje va ca 40-50m2 van 100k kom je er dus lang niet(115 punten).Toch zie je die voor tussen de 700 en 900 te huur staan.

Voor die verhuurders dus het gevaar dat een huurder bijdehand( in de zin van huurverlaging, subsidie etc etc) kan gaan doen. Overigens vind ik dat echt zeer laag. Je spreekt willens en wetens een prijs af en dan ga je dus letterlijk iemand lopen naaien.

[Maarten]

Dream on. Je gaat echt 100% zeker nat bij de huurcommissie.

[Kheldar]

Ook maar ns gechecked ... 196ptn en boven de sociale huurgrens ... Safe