Iemand verstand van Geld? overmaken & onroerend goed

[rens914]

@Harry, jij hebt ook geen geduld. Het zijn geen opties.

[harryv8]

haa die handelen we ook bijna niet .. .goud is geen goede escape tegenwoordig
een goede mix wel ..

[Ewout]

Ik heb net een paar appartementen gekocht in Rotterdam om te gaan verhuren.

[arenarood]

Aan de Burgemeester Meineszlaan?

[Targa Floriaan]

Ik doe toch iets verkeerd

[Enguess]

In een briefje van 100 euro kan je ook niet wonen, rijden of opeten en het genereert ook geen cash. Puur speculatief asset dus.

Opeten zou evt. kunnen

[Olaf]

Ik heb net een paar appartementen gekocht in Rotterdam om te gaan verhuren.

Succes

Ik ben erg benieuwd wanneer je dat écht zat bent

[sportscarfreak]

Wat was het onderwerp ook nog maar weer?

[Cazzo Super Veloce]

Ik heb net een paar appartementen gekocht in Rotterdam om te gaan verhuren.

Succes

Ik ben erg benieuwd wanneer je dat écht zat bent

Vrienden van mij hebben dat ook gedaan, appartement kopen en een paar studenten erin.
1 van je zoons/dochters als hoofdhuurder en het komt goed
Was het zelf ook van plan, maar door andere ambitieuze plannen doorkruist.
Wel een goed rendement

[BernHardN]

...alleen de huizenprijzen in NL zijn redelijk stabiel als je het vergelijkt in bv Hongarije, nu was ons weekendhuisje al niet zo duur, aan het begin van de crisis waren ze nog goedkoper, toen zijn we gaan verbouwen en nu was het ongeveer het dubbele waard.
dit heb je volgens mij zo'n 20jaar geleden in NL ook wel een beetje gehad maar niet zo extreem.

in mijn opzicht is investeren in een buitenlands huis meer de moeite waard dan hier in NL.

[BernHardN]

Wat was het onderwerp ook nog maar weer?

heb de titel even bijgewerkt.

[harryv8]

verhuren in Nederland van woonruimte is niet zonder gevaar . De huurder heeft recht op huurbescherming
ondanks de zg vrije sector. Nu 2 x een huis verhuurd beide een drama . huis 1 .. ouder huis met huurprijs van 1000 euro . Huurder schakelede meteen de woonbond in om de huurprijs onder de sociale woningwet te krijgen. Huurcontract was afgelopen weigerde om weg te gaan . Advocaat ingeschakeld en weten te schikken , huuropbrengt van 2 jaar weg ! maar hij was er uit. Bij rechtzaak waarschijnlijk zaak verloren en had hij e rmogen blijven wonen , of je moet er zelf in gaan. had verhuurd met standaard contract van NVM. Huis 2 , duurdere klasse , een gewaarschuwd mens telt voor 2 . dus een zg artikel 15 clausule huis . houd in verhuren namens de wet op de leegstand , huurder geniet Nooit huurbescherming moet na periode eruit , toestemming gemeente ( is bedoelt voor mensen met dubbele huizen door woningcrisis) leek allemaal leuk , maar huurder had niet 2 kinderen maar 11 , begin illegaal bedrijf .. wel eruit gezet na afloop 1 jarig huurcontract maar puinhoop in woning , huur achterstand , valt niets te halen , en NVM kan niets doen.. Dus verhuren.. zou ik alleen doen aan expats .. gaan zeker weg en bedrijf staat garant .. maar er zal gerust iemand de ideale huurder treffen, maar wou die toch even delen .. want het lijkt zo simpel..

[Cazzo Super Veloce]

Ken genoeg mensen die huizen/appartementen verhuren met weinig gezeik.

[harryv8]

ik ook , dat is niet het punt ... punt is dat .. het een risico kan geven .. hoeft niet kan wel
mijn broer verhuurt aan studenten , nooit grote problemen. maar misschien andere wel .
Wil alleen de euforie temperen dat verhuren het helemaal is..

[Enguess]

Als ik terugdenk aan mijn eigen studententijd (in R'dam) vraag ik me ernstig af of verhuren aan studenten verstandig is.........

[Cazzo Super Veloce]

Daarom 1 van je kinderen hoofdhuurder maken

[Ewout]

Een vriend van mij doet het al 15 jaar en heeft veel panden. Soms problemen maar over het algemeen gaat het goed. If you can't stand the heat.....

[Ewout]

Ik ben de slechte vermogensbeheerders zat...

[Kheldar]

Ik verhuur tot nu toe enkel aan (mijn) expat-(collega's) en heb gelukkig een grote visvijver.

Daarom 1 van je kinderen hoofdhuurder maken

Dat helpt ook niks ... evenveel gezeik bij problemen.

Bron:Het juridisch loket

Kan ik in de woning blijven wonen als de hoofdhuur eindigt?
Als onderhuurder van een zelfstandige woonruimte kunt u in de woning blijven wonen als de hoofdhuur wordt beëindigd. U heeft namelijk huurbescherming. Zelfs wanneer de verhuurder geen toestemming heeft gegeven voor de onderhuur.
Dat betekent dat bij beëindiging van de huur tussen verhuurder en (hoofd)huurder de onderhuurovereenkomst wordt voorgezet tussen de verhuurder en onderhuurder. U wordt dan dus hoofdhuurder. U moet dit wel eerst schriftelijk (voorbeeldbrief) aan de verhuurder laten weten en vragen of deze de onderhuurovereenkomst overneemt.

Kan de verhuurder weigeren de onderhuurovereenkomst over te nemen?
Gaat de verhuurder niet akkoord met het overnemen van de onderhuurovereenkomst? Dan moet hij naar de rechter stappen en deze binnen 6 maanden vragen om de huurovereenkomst te beëindigen. Er zijn 4 redenen waarop de verhuurder zich met kans op succes kan beroepen:

* Hij kan aannemelijk maken dat u niet de (hele) huur kunt opbrengen.
* De onderhuurovereenkomst is aangegaan met de kennelijke bedoeling om u op korte termijn hoofdhuurder te laten worden.
* Overname van de onderhuurovereenkomst is niet redelijk. De verhuurder is bijvoorbeeld een woningcorporatie en er staan dingen in de onderhuurovereenkomst die ingaan tegen het beleid van de corporatie.
* Als u geen huisvestingsvergunning heeft, maar die voor uw woning wel vereist is. Of dat zo is kunt u navragen bij de gemeente.

Bij één of meer van deze redenen kan de rechter het verzoek van de verhuurder tot ontbinding van de huurovereenkomst toewijzen. Dan staat u, als onderhuurder, dus op straat.

De laatste 3 puntjes lijken me niet van toepassing dat je daar een rechter in meekrijgt. En voor het eerste puntje zie ik geen enkel voordeel voor verhuurder tov de situatie als dat je een normaal huurcontract was aangegaan. Je zult in alletwee de gevallen een juridische weg in moeten slaan.

[Cazzo Super Veloce]

Ik bedoelde alleen als toezichthouder/ordehandhaver.

[erwin964c4]

Kon mijn vorige woning (appartement) ook verhuren aan de destijds buurvrouw.
Dat was ivm de malaise in de woningverkoop een optie ,want werd er verteld je raakt tegenwoordig geen appartement kwijt (ik heb het dan over 2,5 jaar geleden).
Ik dacht van misschien een goede optie om het prijsverlies van een eventuele verkoop t.ov. van de aankoopprijs op te vangen.
Dus ik de makelaar bellen waar het appertement net een maand te koop stond ,van ik wil hem uit de verkoop halen want kan hem verhuren.
Zegt de makelaar van dat is prima ,maar ik heb nog wel een bezichtiging gepland.
Ik weer van dat is prima ,onder de noemer snel laten kijken en uit de verkoop dat ding.
Mensen kwamen ,een paar uur later een laag bod uitgebracht , en ik zei wil de vraagprijs of maximaal 4k eronder anders gaat het niet door.
Belde de makelaar dat de mensen akkoord gingen ,dus ik ben nooit in een positie geweest om te verhuren ,en achteraf blij toe . Je bent ervan af en hebt er geen zorgen meer om.

[Olaf]

Ken genoeg mensen die huizen/appartementen verhuren met weinig gezeik.

... ik ken er voldoende die wél gezeik hebben (gehad)

Maar goed, als het je roeping is: vooral niet laten

[Ewout]

Geld op de bank, daar mag je straks voor gaan betalen....
Een Porsche heb ik ook al en die staat vaak genoeg stil dus een tweede is zeker geen optie.

[peter bos]

dat huis had je vroeger in box 3 in je aangifte moeten hebben aangegeven. Nu verkoop je het en het geld dat je ervoor in de plaats krijgt vermeld je eveneens in je aangifte in box 3. Dus alarmbellen hoeven niet echt te gaan rinkelen hoor. Ook al ben je het destijds "vergeten".

[2000 gtv]

ik ook , dat is niet het punt ... punt is dat .. het een risico kan geven .. hoeft niet kan wel
mijn broer verhuurt aan studenten , nooit grote problemen. maar misschien andere wel .
Wil alleen de euforie temperen dat verhuren het helemaal is..

Zolang de huur maar betaald wordt lijkt mij?Zo niet hoe snel heb je ze er anders uit?