Iemand verstand van Geld? overmaken & onroerend goed

[turbocruiser]

Mocht je niet in de vrije sector zitten, kan je altijd nog een "tussen-huur" contract afspreken: tijdelijk huurcontract voor bepaalde tijd. Met de bedoeling om er na afloop van de overeen gekomen periode zelf weer te gaan wonen.

[Pacoloco]

Zelf verhuren zal het beste redement opleveren maar je kunt het ook uitbesteden. Zijn genoeg vakantieparken en dergelijke die dit aanbieden. Sommigen garanderen zelfs een bepaald rendement.
Ook al vraag ik me wel eens af waarom ze dit niet zelf doen als het rendement goed is, zou je het kunnen overwegen. (Bijv. De roompot oid).
Of wordt dit mooier gemaakt dan het is? Iemand ervaring?

[Olaf]

Of wordt dit mooier gemaakt dan het is? Iemand ervaring?

Niet recentelijk, maar tot 10 jaar terug was het zeker lonend.

Wat bedoel je met: waarom ze het niet zelf doen

Reken maar dat die bedrijfjes zeker hun marge pakken - met een minimale eigen investering

[912]

Garageboxen.... 10K per stuk, 100 euro per maand.
12% rendement, geen huurbescherming, kan niet zo veel misgaan met die dingen....

[Pacoloco]

garageboxen zijn wel een ideale plek voor plantjes.
Maar als verhuurder kun je er wel gemakkelijk even controleren natuurlijk.

waarom ze het niet zelf doen

De huizen in eigen beheer houden en verhuren.
Tja, 30 parken van 100 huisjes a 250.000,- is wel een grote investering natuurlijk, dat zal de reden zijn...

[harryv8]

@912 .. de tijd dat een garage box 10,000 euro kost ligt ver achter ons , hier in de buurt eerder
25,000 met 100 per maand opbrengst maar 4,8% bruto....

[912]

Had ze wel op tijd moeten kopen hè...

[harryv8]

haaaa das waar ..

[Olaf]

@912 .. de tijd dat een garage box 10,000 euro kost ligt ver achter ons , hier in de buurt eerder
25,000

Ik weet niet in welk gebied je woont, maar over het algemeen hebben de Boxen ook de val van het onroerend goed meegemaakt

.. voor die € 100,- per maand, huur ik hier 2 boxen, inclusief elektriciteit

[harryv8]

woon in Castricum .. daar huur je ze echt niet voor 50 euro.... 100-125 euro is "normaal"
hier . En weinig boxen te huur .

[Olaf]

En weinig boxen te huur .

Ook weinig te koop

[rob964.c4]

Assendelft ook 100 pmd voor een garage box geen stroom of water
Ook niks te koop helaas

[harryv8]

gelukkig ruimte genoeg .. garage met brug .. maar nog geen Porsche , die moet in het voorjaar komen
eerst de andere klaar en 1 weg

[Olaf]

Assendelft ....
Ook niks te koop helaas

Oppervlakte:
ca. 32 m2 (3,2 m x 10 m x 3,9 m hoog).

[ricardo964]

Ergo: als je wilt verhuren zorg er dan voor dat je altijd in de vrije sector valt qua huurpunten.[/u][/i][/b]

Net ff zon puntensysteem ingevuld.Maar met een appartementje va ca 40-50m2 van 100k kom je er dus lang niet(115 punten).Toch zie je die voor tussen de 700 en 900 te huur staan.

Voor die verhuurders dus het gevaar dat een huurder bijdehand( in de zin van huurverlaging, subsidie etc etc) kan gaan doen. Overigens vind ik dat echt zeer laag. Je spreekt willens en wetens een prijs af en dan ga je dus letterlijk iemand lopen naaien.

Net ook even ingevuld, heb een appartementje in Alkmaar verhuurd maar ik vang meer dan het dubbele dan wat er aan huur uit de puntentelling komt! Klopt geen ruk van.

Wat wel helpt is de WOZ waarde hoger opgeven, dan stijg het aantal punten snel. Toch maar bezwaar aantekenen voor de WOZ dat die te laag is

[ricardo964]

woon in Castricum .. daar huur je ze echt niet voor 50 euro.... 100-125 euro is "normaal"
hier . En weinig boxen te huur .

Staat er trouwens eentje te koop in Castricum: http://www.funda.nl/koop/castricum/parkeergelegenheid-48295433-willem-de-zwijgerlaan-104-f/

Als meer dan 6 maanden en is al in prijs gezakt.. Kopen voor 20.000, en verhuren voor 125,-, mooi rendement?

[rob964.c4]

Misschien wel misschien niet als er nog wat onderhoud aan komt
Dak is al een lastige als de buurman niet mee wil doen

[rob964.c4]

Assendelft ....
Ook niks te koop helaas

Oppervlakte:
ca. 32 m2 (3,2 m x 10 m x 3,9 m hoog).

Ja sorry bedoel in de straat ik ben nogal lui

[harryv8]

@ricardo .. ben niet op zoek naar een box , heb zelf 75m2 garage met brug , hetelucht verwarming , koelkast
en achter het huis .. genoeg voor 2 auto's . hoewel had eerst 120m2 .. je raakt gauw verwend .
zo een box .. rendement is gewoon te laag , je maakt 5% bruto... dus 4 netto?

[Targa Floriaan]

Nog altijd meer dan spaarrente...

[harryv8]

Werk op BP5. Gaan we voor iets beter rendement

[ricardo964]

Werk op BP5. Gaan we voor iets beter rendement

Late reactie maar wat is BP5 dan?

[de Fiscalist]

Beursplein??

[harryv8]

werd ik geroepen ?

[ricardo964]

haha Beursplein 5, zie het nu