Makelaars en huizen

[horn]

Lekker Guilia, mooie nieuwe stap. En verbouwen/renoveren als je smaak hebt is altijd leuk (aan het eind…) Succes!

[Ewout]

En gelukt Waar we verleden week nog best chagrijnig waren over het mislopen van een huis (500K vraagprijs, stevig overboden maar voor 600K weggegaan ) hebben we gisteren een eigenwijze eind jaren 70 woning "gewonnen". Alleen even van onder tot boven strippen en opbouwen.

Tips voor een goede/betrouwbare aannemer in de omgeving van Apeldoorn zijn welkom.

Gefeliciteerd!

@Olaf: voor wat het waard is; nieuwbouwwoningen stijgen wel harder in waarde dan bestaande woningen en leveren je bij verkoop het hoogste rendement op.

Mijn huidige huis is overigens geen nieuwbouw. Ik zie wel wat het ooit nog eens oplevert, ik heb het gekocht om er lang in te blijven wonen....

[MPH]

Gefeliciteerd.

Wij nog volop in de strijd om onze zoon aan een starters appartement te helpen. Al diverse malen misgegrepen ondanks fors overbieden.. Blijft een battle…

[Maarten]

Lekker Guilia, mooie nieuwe stap. En verbouwen/renoveren als je smaak hebt is altijd leuk (aan het eind…) Succes!

Nu nog een aannemer

[André]

Volgend jaar is er vast nog wel een vakman beschikbaar onder de 100 euri per uur….

[Olaf]

] @Olaf: voor wat het waard is; nieuwbouwwoningen stijgen wel harder in waarde dan bestaande woningen en leveren je bij verkoop het hoogste rendement op.

Ja & Nee ....

De huizen die nu worden gebouwd zijn over het algemeen duurzamer zijn dan bestaande bouw..
Nieuwbouw Huizen hebben vaak al zonnepanelen en zijn "gebouwd" op een gasloos-Nederland - mede hierdoor stijgt (vreemd genoeg?) een nieuwbouwhuis in de eerste jaren na de oplevering sneller in waarde dan een bestaande woning.

[giulia]

Lekker Guilia, mooie nieuwe stap. En verbouwen/renoveren als je smaak hebt is altijd leuk (aan het eind…) Succes!

Nu nog een aannemer

Geen probleem. Al met 2 bezig die kunnen beginnen in september.

[Targa Floriaan]

Vladimir en Mo zeker

[Gaius]

Nieuwbouwwoning …

= weinig tuin
= weinig parkeerruimte
= dicht op elkaar
= duur per m3
= relatief klein
= etc

Correct me if I’m wrong

Maar i.i.g. gefeliciteerd met je nieuwe woning

Duur zeker, maar verder:
- aan boerensloot met aan de overkant een klompenpad (met schaapjes). prima uitzicht vind ik.
- (verplicht) 2 parkeerplaatsen voor de berging
- overburen komen over een paar jaar na een volgende sloot achter het klompenpad (voorlopig is alles weiland)
- 175 m2 is groot zat voor mij en ruimte genoeg voor thuiswerkplek
- door hele huis vloerverwarming (lijkt me heerlijk)
- tuin is me al snel te groot. Het perceel is meen ik iets van 275

Dezelfde huizen die paar maanden eerder in de verkoop gingen waren +20k minder duur. Inmiddels zal het allemaal nog duurder zijn geworden met huidige grondstofprijzen en tekort aan materialen en bouwvakkers.

Bedankt!

[Olaf]

Noem je 275 m2 nu echt een perceell

Bij m’n vorige huis was m’n perceel maar liefst 205 m2 …
Nu is alleen de oprit al bijna zo groot

[giulia]

Ja maar dan woon je in Limburg…dan maar een kleiner perceel.

[RS-R]

Niets mis mee.

[@944S2]

Begin dit jaar een vrijstaand huis in 2e Exloërmond in Drenthe gekocht. Huis is 138 m², perceel is 543 m².
Mijn oude rijtjeswoning in Haarlem was in een week verkocht en bracht net zoveel op als mijn nieuwe huis heeft gekost.
Ben daar best wel tevreden over.
Overigens had ik dat huis in Drenthe nu nooit meer voor dat bedrag gekregen.

[horn]

Heb in 2016 een 1921 2-onder-1-kap gekocht in het belachelijk dure Bilthoven. Mooi laten ‘moderniseren en op zolder badkamer en aparte toilet laten maken. Wonen er nu bijna 5 jaar. Afgelopen met lokale makelaar over de lokale markt zitten praten, blijkt ons huis huis in 5 jaar in prijs bijna verdubbeld te zijn, obv onze koopprijs.

Winst is pas winst als je verkoopt, maar ik was toch verbaasd.

[Ronaldo]

Hier ook. Gekocht in 2015 en geen grote zaken verbouwd, alleen tuin helemaal laten doen. Nu (buren hebben 't net verkocht) op 30k na dubbele verkoopprijs als wij 6 jaar geleden hebben betaald, vind het echt bizar.
Voelt aan de ene kant wel fijn, maar enige nadeel is dat als ik kijk wat voor mij een volgende stap zou zijn ik qua prijzen direct een uurtje aan 't zuurstof moet...
Of ik moet idd naar Limburg gaan, maar ik heb grenzen.

[Goofy1]

Winst is pas winst als je verkoopt, maar ik was toch verbaasd.

Daarnaast verdampt je winst als sneeuw voor de zon als je een ander huis moet kopen...

[horn]

En als je obv de nieuwe WOZ waarde moet aftikken...

[Cazzo Super Veloce]

Tsja, jij wilt toch slapend rijk worden?
Daar hoort een beetje belasting betalen ook bij.

[horn]

Ik wil graag dat mijn huis elk jaar minder waard wordt tót het moment dat ik het verkoop. Dán mag het op magische wijze ineens in waarde verdubbelen

[Johann]

En als je obv de nieuwe WOZ waarde moet aftikken...

Om niet te praten van een WOZ boven € 1.110.000

€ 5.550 + 2,35% van de waarde van de woning boven € 1.110.000

Maar ik heb begrepen dat ze de grens voor villatax omhoog gaan schroeven.

[de Fiscalist]

waar heb jij dat begrepen?

Dat zou wel mooi zijn

[Goofy1]

dat zijn luxe problemen

[Johann]

waar heb jij dat begrepen?

Dat zou wel mooi zijn

Wellicht dat ik iets té optimistisch ben...maar Vereniging Eigen Huis is aan't lobby'en

Ze hebben sowieso al iest coulance toegepast in 2021 t.o.v. 2020

Voor 2020 was de berekening als volgt:

€ 6.540 plus 2,35% voor de waarde die hoger is dan € 1.090.000


Mijn verwachting is dat ze dat ook voor 2022 zullen gaan doen maar dan hoop ik dat ze de gemiddelde WOZ siging in percentage zullen toepassen op de € 1.110.000

[MY00]

Of ik moet idd naar Limburg gaan, maar ik heb grenzen.

Limburg gelukkig ook

[Gaius]

Noem je 275 m2 nu echt een perceell

Inderdaad perceel, Nederlands is best lastig natuurlijk


Volgens brochure is het zelfs een Poldervilla. Daar heb ik dan weer minder mee. Dan denk ik toch meer aan een vrijstaande rietgedekte woning in het Gooi in een stukje bos.